Оренда квартири
Louer un appartement

Можна самостійно знайти та орендувати житло (у багатьох місцях це зробити складно), потім отримати документи та попросити фінансову допомогу на оплату житла (APL) через CAF (лише з офіційним договором оренди). Без документів ви можете шукати хіба що на booking або airbnb (щомісячна оренда буде високою).

будьте обережні, щоб уникнути шахрайства : https://t.me/FranceUkraineNews/222  /!!!нове 15 червень!!!\

Індивідуальна допомога на житло (APL) – це фінансова допомога, що доплачується вам або на пряму орендодавцю . Вона надається залежно від типу житла, вашого доходу, та незалежно від вашого сімейного стану: неодружений/-а, одружений/-а, та чи маєте ви когось на утриманні. Умови надання допомоги відрізняються залежно від того, чи ви орендуєте окреме житло чи гуртожиток. сплата APL відбувається не відразу, вам доведеться чекати кілька місяців, протягом яких вам доведеться передплатити гроші за повну оренду, перш ніж отримати відшкодування. щоб прочитати, як це працює (українською мовою), розрахувати приблизну суму до отримання (французькою) /!!!нове 5 Вересень!!!\

калькулятор, який дозволяє розрахувати розмір допомоги тут   /!!!нове 9 серпень!!!\

як скласти договір оренди : житла без меблів або Мебльоване житло /!!!нове 31 серпень!!!\

/!!!нове 27 травня!!!\ Набір документів : трудовий договір у Франції (український договір орендодавців не цікавить, навіть якщо він у вас є), достатня сума, зазначена в договорі (орієнтовно втричі вища за місячну вартість житла, яке ви хочете орендувати), рахунок у французькому банку та французька адреса. Неважливо, скільки у вас готівки, та чи маєте ви рахунки в українських банках, – орендодавців цікавить лише ваша офіційна фінансова спроможність на території Франції. Якщо у вас немає офіційної роботи у Франції з достатньою для оренди житла сумою у контракті, ви не зможете орендувати житло довгостроково. Навіть із тимчасовим трудовим договором (CDD) знайти житло складно – краще мати постійний трудовий договір (CDI) та шукати житло терміном від одного року. Навіть із достатньою сумою у трудовому договорі може знадобитись поручитель (garant) – людина, чий дохід перевищує ваш, яка зобов’язується виплатити ваш борг у разі вашої неплатоспроможності.
Агенцію нерухомости або рієлтора НЕ цікавить инше від вище зазначеного, немає сенсу навіть ходити, дзвонити або писати туди, ваше досьє нікому не будуть пропонувати.
У приватних осіб є шанс пройти за спрощеними умовами, наприклад  зп менша за х3 оренда, включення в розрахунок цих х3 того самого APL  та инше, не має стандартної практики, кожний власник визначає свої правила. Загалом такий пошук займає понад місяць, може бути й декілька місяців для великої квартири. З кімнатами трохи легше.
ДУМАЙТЕ ПРО ШАХРАЇВ Якщо ціна занадто низька - там є
велика проблема. Якщо сплачуєте готівкою (за контрактом) - беріть розписку. Дивиться уважно чи ви берете квартиру чи лише кімнату.

Невеликий коментар щодо "житла без гаранта і без контракту".  /!!!нове 22 липень!!!\
Так – у Франції є такі теми. Можна знайти житло з оплатою на руки та без договору оренди. Але в таких випадках - переконайтеся спершу що квартира належить людині з якою ви домовляйтеся - або хоча б що у неї самого є на неї контракт - якщо ви знімаєте sous-location (що саме по собі дещо каламутний варіант - якщо ви знімаєте на довгий термін а не просто коли власник їде у відпустку). Діє така схема: ви знімаєте житло без контракту - і той з ким ви домовлялися це шахрай, який не є власником квартири. Одного дня власник дізнається, що там хтось живе, і виселяє людей. У мене самого в будинку де я живу на моїй пам'яті було ДВА такі випадки. Ознаки що у вас такий випадок – вам не оформляють контракт на квартиру – і не дають координати попередніх мешканців для оформлення контракту на електрику. Якщо вас запевняють, що електрика "включена" в кварплату - це вже має насторожувати т.к. як правило, ви повинні оформляти це окремо. Інший варіант - ви не хочете морочитися самі з пошуком житла і зв'язуєтеся з агенцією. Агенство каже, що у них є варіант і вимагає передоплату. Ви оплачуєте агента - зв'язуєтесь з власником квартири, виявляється, що вона вже забита. В агенстві вам пропонують інші варіанти - які також забиті. Тут момент: ви нічого не повинні оплачувати до того моменту, як вам на руки видають контракт і ключі від квартири. Вся оплата - втч агенства - проводиться після того, як у вас все буде на руках. Нормальні агенства ніколи не вимагатимуть передоплати. Теж відноситься до приватників. Якщо вам пропонують сплатити яку-небудь суму щоб показати ваші "серйозні наміри" - це 100% розлучення. Жоден нормальний власник такого не робитиме. Далі можливо вам вдасться знайти квартиру без гаранта, без контракту, з оплатою на руки. І ви там зможете жити досить довго. АЛЕ. Врахуйте, що все це на ваш власний ризик. Тож будьте пильні та обережні.

всі власники будуть просити у вас поручителя (той, хто заплатить за вас у разі проблеми) Ви можете побачити тут, чи маєте ви право на гарантію Visale https://www-visale-fr.translate.goog/visale-pour-les-locataires/avantages/ /!!!нове 27 травня!!!\  або з цією страховкою  https://garantme.fr/fr  /!!!нове 5 червень!!!\  

Але власник вільний прийняти це чи ні. Він завжди дасть найкращі гарантії. У Парижі багато французьких студентів мають своїх батьків як поручителів і не можуть знайти житло, оскільки їхні батьки не заробляють достатньо грошей. Ринок приватного житла у Франції дуже обмежений у великих містах, навіть для французів

Нижче пропонуємо вам 20 найкращих сайтів для пошуку орендованого житла у Франції.

також подумайте про загальне житло, воно обов'язково простіше, дешевше (див. нижче)

Щоб допомогти вам розібратись, ось скорочення та назви, що зустрічаються найчастіше:

studio – кімната з кухнею;
T2 або F2 – двокімнатна квартира;
T3 або F3 – трикімнатна квартира;
SdB – ванна кімната (з ванною);
salle d’eau – санвузол (з душем);
Appt – квартира;
RdC – перший поверх;
Asc. – ліфт;
TBE – дуже добрий стан;
CC – комунальні послуги входять в ціну (треба уточнювати що саме).

Увага!
❗️На будь-якому сайті з оголошеннями можливі шахраї. Не надсилайте нікому завдаток дистанційно. Документи надсилайте лише після того, як переконаєтеся, що ви спілкуєтесь не з шахраями, які, можливо, знаходяться в іншій країні.❗️

Назва: кількість оголошень.

1) Se loger: > 40 000;
2) Paru Vendu: > 80 000;
3) A vendre à louer: > 140 000;
4) FNAIM: > 70 000;
5) Super Immo: > 80 000;
6) Bien Ici: > 82 000;
7) Logic Immo: > 70 000;
8) PaP: > 60 000;     /!!!нове 15 серпень!!!\  це сайт оренди між громадянами, пояснюючи вашу ситуацію, є трохи більше шансів отримати житло, якщо вам не вистачає паперу (порівняно з агентством, яке буде суворішим)
9) Immobilier France: > 90 000;
10) Le coin de l'immo: > 15 000;
11) Acropole Immo: > 10 000;
12) Entre Particuliers: > 10 000;
13) Immo de France: 20 000;
14) Rep Immo: > 30 000;
15) Immo Trovit: > 10 000;
16) Appartager: > 5500;
17) Coloc Club: > 5000;
18) La Carte des Colocs: > 4000;
19) Immo Jeune: > 3000;
20) leboncoin: > 192 000.

відео пояснення  https://www.youtube.com/watch?v=7eFmtRt3eIU /!!!нове!!!\

група телеграм https://t.me/arenda_paris  /!!!нове 15 червень!!!\

агентство нерухомості (сайт російською мовою) https://www.lodgis.com/ru  /!!!нове 26 Вересень!!!\

студентська кімната при спільному проживанні в квартирі з людиною похилого віку :  https://www-colette-club.fr /!!!нове 5 Вересень!!!\

спільне житло воно обов'язково простіше, дешевше /!!!нове 27 травня!!!\

Колокація — це оренда кількома орендарями (співорендаторами) одного житла, що стає їх основним місцем проживання. Він може мати форму одноразової оренди, підписаної всіма сусідами по кімнаті, або стільки договорів оренди, скільки співмешканців. В обох випадках спільна оренда підпорядковується певним правилам : https://www-service--public-fr.translate.goog/particuliers/vosdroits/F34661

https://www.appartager.com/

https://www.leboncoin.fr/colocations/offres/ile_de_france/paris

 

Де жити у Франції:

https://wiki.frua.fr/ru/administrationinfrance

https://wiki.frua.fr/ru/chooseregion

Навчальний онлайн-курс дає можливість вивчати французьку мову та пізнавати організацію та цінності французького суспільства:  https://www.interieur.gouv.fr/actualites/dossiers/situation-en-ukraine/obuchayuschiy-onlayn-kurs-predlagaet-vam-vozmozhnost /!!!нове!!!\

Більше інформації: https://wiki.frua.fr/ua/dailylife/housing
 

Маєте кориснішу інформацію?

© Вересень 2022